À Guérande (Loire-Atlantique), la résidence Gaïa démontre qu’une architecture contemporaine peut s’inspirer des constructions traditionnelles tout en intégrant des solutions constructives bas carbone. Réalisé par l’agence Petit Œuvre pour Silène, ce programme de 48 logements a été récompensé lors du Prix régional de la construction bois 2026 dans la catégorie « Habiter ensemble ».
Livrée en 2025 au sein de l’écoquartier Maison Neuve à Guérande, la résidence Gaïa a été distinguée par le jury du Prix régional de la construction bois 2026, organisé par Fibois Pays de la Loire. Cette distinction récompense une opération qui conjugue qualité architecturale, recours aux matériaux biosourcés et réponse aux enjeux environnementaux du logement collectif.
Une architecture inspirée des salorges
Conçue par l’agence nantaise Petit Œuvre, la résidence puise son inspiration dans les salorges, bâtiments emblématiques des marais salants guérandais. Cette référence au patrimoine local se traduit par une écriture architecturale contemporaine qui revisite les volumes et les proportions de ces constructions traditionnelles, tout en les adaptant aux usages actuels. Le projet s’inscrit ainsi dans une démarche visant à renforcer le lien entre architecture, territoire et identité locale.
Une construction faisant largement appel aux matériaux biosourcés
Au-delà de son expression architecturale, Gaïa se distingue par le recours à plusieurs matériaux biosourcés afin de réduire l’empreinte carbone de l’opération.
Les bâtiments mettent en œuvre des façades à ossature bois, une structure bois, une isolation en laine de bois et en ouate de cellulose. Le projet valorise également les ressources du site grâce au réemploi de la terre excavée pour fabriquer des briques en adobe et réaliser des murs en bauge, limitant ainsi le recours à des matériaux extérieurs. Cette combinaison illustre l’intérêt des approches mixtes associant filière bois et matériaux géosourcés dans les opérations de logements.
Une diversité d’usages au sein d’un même programme
La résidence développe 48 logements, du T1 au T5, répartis entre plusieurs formes d’habitat. L’opération comprend 34 logements locatifs sociaux, dont sept logements inclusifs accompagnés d’un espace partagé, ainsi que 14 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) destinés à favoriser l’accession sociale à la propriété. Cette mixité des statuts d’occupation participe aux ambitions de l’écoquartier Maison Neuve, qui associe performance environnementale et diversité résidentielle.
Le bois au service du confort d’été
Au-delà de la réduction de l’empreinte carbone, le choix des matériaux biosourcés répond également aux enjeux de confort thermique. Leur capacité à limiter les surchauffes estivales constitue un atout dans un contexte marqué par la multiplication des épisodes de fortes chaleurs. Pour Silène, cette approche s’inscrit dans une réflexion plus globale sur la qualité d’usage des logements et sur l’adaptation du parc résidentiel aux évolutions climatiques.
Grâce à cette distinction régionale, la résidence Gaïa est désormais sélectionnée pour participer au Prix national de la construction bois, dont les résultats seront dévoilés à l’automne.
Photo : La résidence Gaïa est située au sein de l’écoquartier Maison Neuve de Guérande ©Rudy Burbant
